O processo
Do primeiro contato até a CND na sua mão — cada etapa explicada, sem letra miúda.
Metragem (m²) e algumas informações básicas da obra pelo WhatsApp — o suficiente pra fazer a primeira simulação.
Calculamos o valor normal do INSS da obra x o valor reduzido pela estratégia, com o percentual de redução destacado. Sem compromisso.
Enviamos a proposta comercial com os valores, o percentual de economia e a forma de pagamento (validade de 7 dias). Você aprova quando fizer sentido pra você.
Assinamos o contrato de prestação de serviço. Você envia Alvará, Projeto Aprovado, Habite-se, Certidão de IPTU e os dados dos trabalhadores da obra, e faz a procuração eletrônica no GOV.BR (leva no mínimo 30 dias de vigência) — é o que nos dá poderes pra atuar em seu nome junto à Receita Federal.
Com a documentação completa e a entrada paga, começamos em até 48h úteis.
Fazemos o lançamento da obra no e-Social e no e-CAC — cadastro no CNO, aferição no SERO, DCTFWeb e emissão das guias (DARF) com o valor já recalculado. É a parte mais técnica e demorada do processo, feita mês a mês até o valor bater.
Enviamos por WhatsApp e e-mail as guias emitidas, a Certidão Negativa de Débitos (CND) e o dossiê completo do processo — com os valores antes e depois, pra você registrar ou vender o imóvel.
Você paga os 50% restantes na entrega. Três dias depois, entramos em contato pra confirmar que está tudo certo.
Base legal de cada etapa. Todo o recálculo segue a Instrução Normativa RFB nº 2.021/2021, baseada na Lei 8.212/91 — o mesmo texto que qualquer contador ou advogado seu pode conferir antes de você assinar qualquer coisa.
Pagamento em duas partes, atrelado ao resultado. 50% na assinatura do contrato, 50% só depois da CND emitida. Se não sair, você não paga a segunda parte.